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BORD DE MER !SAINT CYR SUR MER
EN EXPLOITATION - LIVRAISON IMMEDIATEGESTION ORPEARENTABILITE : 4.65 % HT/HTARTICLE 606 A LA CHARGE DE L'EXPLOITANT !
CHAMBRE A PARTIR DE 119 454 € HT
Saint Cyr Sur Mer (83) Au coeur de la région PACA, à 10km de Bandol, Saint Cyr Sur Mer offre une vision magnifiée de la côte d’azur.Ses 3 ports emprunts de caractère, ses plages lumineuses et son coeur de ville traditionnel accueillant marchés et terrassesqualifient la qualité de vie de cette station balnéaire ancrée dans la tradition. Sa proximité des pôles urbains de la régionPACA, Toulon et Marseille, confère à cette ville une attractivité naturelle.A la lisière de la côté méditerranéenne, des plages et des ports de Saint Cyr sur Mer, la résidence « Les Alizés » s’ouvresur un cadre des plus agréables : un grand jardin invite à la promenade et à la détente sous le soleil de la côte d’azur. Cet EHPAD comporte 72 chambres simples avec balcons pour la plupart, entièrement équipées pour le confort de chacun.Celui-ci a été aménagé selon les normes de qualité et de sécurité qui font la fiabilité d’Orpéa. Disposant d’un vaste espace d’accueil, de différents salons de détente et d’une bibliothèque, l’établissement axe sa priorité sur les prestations offertes à ses résidents et sur leur qualité de vie.Les prix, hors frais de notaire et hypothèque, sont compris entre 119 454 € HT et 189 926 € HT.
- Le Groupe ORPEA, coté au Second Marché d’Euronext Paris, est l’un des leaders français de la prise en charge de la dépendance (213 établissements, soit environ 17 000 lits et 7 000 collaborateurs). Le groupe connaît un développement continu et poursuit un transfert partiel de foncier vers des investisseurs privés. Cette politique facilite la réalisation d’un plan soutenu de nouvelles créations. En 2007, ORPEA a réalisé un chiffre d’affaires de près de 545 millions d’euro, soit une hausse de 31% par rapport à l’année précédente.
- La résidence « Les Alizés » répond à une forte demande émanant du bassin méditerranéen : la région PACA est aujourd’hui un des principaux pôles d’accueil de personnes âgées et souffre d’un déficit d’infrastructures adaptées.
- La notoriété, le savoir-faire, et la maîtrise de l’exploitation permettent une rentabilité de 4.65% HT/HT du montant de l’investissement. Elle est garantie par un bail commercial ferme d’une durée de 11 ans et 9 mois renouvelable.
- Les travaux définis par l’article 606 du code civil et ceux éventuels de mise en conformité liés à une évolution future des normes sont contractuellement à la charge de l’exploitant.
- Un ensemble immobilier de qualité parfaitement adapté à un secteur d’activité particulièrement porteur.- Le bail commercial sécurise l’investissement par sa durée, ses clauses et la solvabilité de l’exploitant.- Il s’agit d’une rare opportunité pour assurer, en toute sécurité, une rente exceptionnelle grâce au rendement proposé.- Cette résidence est en exploitation, elle peut permettre d’accéder au statut LMP dès l’année 2008.- Une gestion assurée par le groupe ORPEA, leader français sur son secteur, gage de sécurité pour les investisseurs.
