Ehpad emera a chauvigny Paca 13 83 84 04 05

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EHPAD EMERA à CHAUVIGNY
Résidence Emeraudes

entre 90522 € HT et 144 335 € HT
Livraison immédiate
Rendement locatif de 5.45 % HT/HT

Les travaux définis par l’article 606 du code civil et ceux éventuels de mise en conformité liés à une évolution future des normes sont contractuellement à la charge de l’exploitant.

ATTENTION PAS DE LOI SCELLIER POSSIBLE (LMNP CLASSIQUE)

SITUATION

Chauvigny (86) – La résidence Emeraudes se situe à l’Est de Poitiers, au centre d’une cité de caractère nommée Chauvigny. La ville bénéficie d’un environnement préservé et d’un cadre de vie privilégié. La commune est très proche du bassin économique de Poitiers et à seulement 20 minutes de la technopole du Futuroscope. Chauvigny compte également de nombreux atouts touristiques dont 5 châteaux. Par son dynamisme économique et sa quiétude, la commune est un lieu de résidence particulièrement recherché.

RESIDENCE

C’est au cœur de Chauvigny que se trouve la résidence Emeraudes. Par son emplacement, elle bénéficie de la proximité des commerces et d’une vue imprenable sur la cité ancienne. Sur les bords de la Vienne, elle est installée au sein d’un environnement résidentiel et sécurisant. Cet EHPAD est composé de 74 chambres de 22 à 43 m² aménagées avec rigueur selon le cahier des charges du groupe EMERA. Le parc paysager sécurisé, offrant une vue imprenable sur la cité ancienne, vient parfaire les atouts de cette résidence imaginée pour le confort et le bien-être de ses résidants.

- Le groupe Emera, fort de plus de 20 ans d’expérience, se positionne aujourd’hui comme le leader de la résidence de
  retraite haut de gamme avec en 2008 20 résidences en exploitation rassemblant 2 041 lits.

- En 2007, le groupe a réalisé 45.8 millions d’euro de chiffre d’affaires et poursuit son développement par l’ouverture
  de 10 nouveaux établissements à l’horizon 2012.

- La notoriété, le savoir-faire et la maîtrise de l’exploitation permettent une rentabilité de 5,45% HT/HT du montant de
  l’investissement. Elle est garantie par un bail commercial ferme d’une durée de 11 ans et 9 mois renouvelable.

- Les travaux définis par l’article 606 du code civil et ceux éventuels de mise en conformité liés à une évolution future
  des normes sont contractuellement à la charge de l’exploitant.

- La résidence Emeraudes propose des prestations d’excellente qualité et sera gérée par Emera, un des acteurs
  majeurs du marché des services au seniors.

- Une situation à proximité de Poitiers, dans un environnement préservé assure à cette résidence une exploitation
  particulièrement pérenne.

- Le bail commercial sécurise l’investissement par sa durée, ses clauses et la solvabilité de l’exploitant.

- Il s’agit d’une rare opportunité pour assurer, en toute sécurité, une rente exceptionnelle grâce au rendement proposé
  de 5,45 % HT/HT.

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