Résidence AUVENCE à POITIERS
- Fiscalité : LMNP / LMP
- Destination : EHPAD (Etablissement d'Hébergement pour personnes agées dépendantes)
- nbres de lots : 77
- typologie : Chambres médicalisée
- livraison : immédiate
- rendement locatif : 5%HT/HT
- art. 605 & 606 à la charge du preneur (concerne les réparations, rénovations, ...)
- révision du loyer annuel en appliquant 100 % de l'augmentation anuelle de l'indice de référence des loyers (IRL)
à partir de 175 861 € TTC dont 17 055 € de TVA récupérable pour une livraison immédiate !!
• Une unité Alzheimer permet à la résidence de recevoir une grande diversité de résidents.• Toutes les chambres ont été étudiées pour apporter un maximum de confort : mobilier adapté, système d’appel dans chaque chambre, salles de bain à l’italienne…• Vastes espaces communs : un grand jardin, restaurant panoramique• Nombreux services sur place : salle de kiné, salon de coiffure, surveillance 24/24…• Des animations quotidiennes : massages, lotos, thé dansants…
L’unité Alzheimer en place sur la résidence permet aussi de répondre sur la région à une demande spécifique.Située dans un environnement géographique enviable, Poitiers est une ville de 89 000 habitants, facile d’accès, à mi-chemin sur l’axe Paris-Bordeaux. A 13 km du Futuroscope très prisé par les familles, Poitiers appartient aussi à une région de thermalisme et balnéo très apprécié des personnes âgées.L’opération assure une très bonne rentabilité immédiate et long terme grâce notamment au bail commercial de 11 ans et 9 mois.Le marché français est croissant (+35% de personnes dépendantes de plus de 75 ans) entre 2005 et 2020 et pérenne (1/3 de la population aura plus de 60 ans en 2050)Gestionnaire de résidences avant tout, AUVENCE intègre aussi la conception/réhabilitation et la commercialisation, garantissant ainsi la fiabilité et la pérennité de ses projets.
